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面 　　 　 積 ・１階床面積：35.03㎡（10.59坪）
(1住戸当り) ・２階床面積：35.03㎡（10.59坪）
  ・屋内延床面積：70.06㎡（21.18坪）
  ・アウトリビング：7.00㎡（2.11坪）
合計占有面積：77.06㎡（23.29坪）
 
 
 
飽きのこないシンプルなデザインは、住み手らしさを付加しやすく、またシンプルがゆ
えにローコストを実現。可変性のある間取りは長期入居を可能にし、安定した家賃収
入をもたらします。 結果として、低投資・ハイリターンの高利回りを実現いたします。
   
  ※55坪～90坪の土地所有の方
 
建築費（借入金） 1,785万円
返済年数（金利３％） 15年
ローン返済額（月額） 12.3万円
家賃収入（月額） 17.6万円
実質収入（月額） 5.3万円
表面利回り（月額） 　　　　　　　　　 　　11.83％　　　　　　
   
 
   
 
 
一般に家族の暮らしは、10年～15年で変化していくと
いわれます。ユニキューブでは独立した２戸の住戸を活かす、下記の様な 住み替え、ライフスタイルの変化に合わせた柔軟な住まい方をご提供
オーナー様ご自身の生涯設計にリンクした、 資金設画をご提案します。ユニキューブでは、今後の所得の変化、老後の生活への見通し、税金・相続問題など慎重に考慮ながら、 当面は家賃収入でローン返済を補填 、返済後は、安定収入源とするなど、最適な資金設画をご提案します。
■ 資金計画比較
比較
戸建て 購入
の場合
ユニキューブ
（インカム型）の場合
建築費
（借入金）
1785万円
1785万円
返済年数
（金利3%）
25年返済
15年返済
ローン返済額
（／月）
8.5万円
12.3万円
家賃収入
（／月）
-
8.8万円
実質返済額
（／月）
8.5万円
3.5万円

２階の間仕切りを開け放ち、広々としたリビング・ダイニング。
１階はそれぞれの個室を、夫婦寝室と子供部屋に。

 
日中は２階の間仕切りを開け放ち、子供の遊び場に。
キッチンから部屋全体を見渡せ、見守りながら安心して料
理ができます。夜は間仕切りを閉じ、寝室として使用。
１階はホビールームや書斎、あるいは納戸として。
また、子供が２人の場合は２階の個室を夫婦寝室、１階を
それぞれの子供部屋に
 

①足洗い場

散歩の帰りにペットの足を洗ったり、シャンプーをしやすくするために、玄関脇にシャワー付きの立水栓を用意しました。


②リード掛け　
足拭タオル掛け

散歩用のリードや、糞始末用のバックなど、ペットのお散歩グッズをしまう場所です 。




③ウッドデッキが遊び場

外出時にデッキに通じる窓を開けておくと、留守中にペットは屋外と室内を自由に出入りすることができます。 ウッドデッキの下に潜って遊ぶこともできます。
④ペット兼用　洗面化粧台

ペットのシャンプーが行えるように、ペット兼用洗化粧台を設置しました。
⑤脱走防止建具

2階のリビングから、ペットが勝手に降りていかないように、脱走防止用の建具をご用意しました。

⑥キャットウォーク

2階のリビングの窓部分に、猫が眠ることができる面台を設置。
飾り棚としてもお使いいただけます。
 

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